Objektbeschreibung
Angeboten wird ein ca. 780 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Roetgen. Mit einer Straßenfront von rund 12 Metern und einer Grundstückstiefe von über 60 Metern bietet es ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Die leichte Hanglage eröffnet zudem einen schönen Blick in den tiefer gelegenen Wald und schafft eine besonders attraktive Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist Teil eines insgesamt ca. 1.500 m² großen Areals, das in zwei Baugrundstücke mit jeweils etwa 12 Metern Straßenfront aufgeteilt werden kann. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit rund 24 Metern Straßenfront zu erwerben. Laut Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in einem reinen Wohngebiet (WR) mit zweigeschossiger, offener Bauweise. Es gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8. Den Bebauungsplan sowie weitere Detailinformationen stellen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.