Dieses um 1950 errichtete, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 201 m² großen Grundstück eine interessante Grundlage für Käufer, die eine ältere Immobilie umfassend sanieren und nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m²; hinzu kommen die Flächen des ausgebauten Dachgeschosses. Links neben dem Haus befindet sich ein geschlossener Eingangsbereich, über den sowohl das Wohnhaus als auch der rückwärtige Garten erreichbar sind. Das ist gerade bei einem angebauten Haus praktisch, da der Garten ohne Weg durch die Wohnräume zugänglich bleibt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der ebenso wie der rückwärtige Garten nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Dachgeschoss wurde nach aktuellem Kenntnisstand vermutlich erst später ausgebaut, die Flächen dort sind in der angegeben Wohnfläche nicht enthalten. Hier befinden sich zwei weitere Räume. Von einem dieser Räume führt eine Leiter weiter in den Spitzboden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Der kleine Garten hinter dem Haus ist durch seine Süd-West-Ausrichtung insbesondere am Nachmittag und Abend angenehm sonnig und bietet trotz der überschaubaren Grundstücksgröße einen geschützten Außenbereich. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere energetisch besteht Modernisierungsbedarf; daneben sollten unter anderem Badezimmer und Elektrik erneuert werden. Nach dem derzeitigen Eindruck fanden die letzten umfangreicheren Modernisierungen vermutlich in den 1970er-Jahren statt. Auch die vorhandenen Fenster mit Isolierverglasung stammen aus dieser Zeit. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Damit richtet sich das Haus vor allem an Käufer, die den Sanierungsaufwand bewusst einplanen und die Möglichkeit nutzen möchten, Grundriss, Ausstattung und energetischen Standard schrittweise an heutige Anforderungen anzupassen.