Objektbeschreibung
Sie sind Investor oder Projektentwickler und suchen ein Baugrundstück mit bereits genehmigtem Wohnprojekt? Dieses ca. 1.848 m² große Grundstück in der belgischen Gemeinde Raeren bietet interessante Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohnprojekts mit mehreren Einfamilienhäusern. Die unmittelbare Nähe zu Roetgen, die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv. Dieses ca. 1.848 m² große Grundstück in der belgischen Gemeinde Raeren bietet interessante Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler, die ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Ein genehmigtes Bauprojekt liegt bereits vor. Geplant sind Einfamilienhäuser mit Satteldächern, zwei Vollgeschossen und einer hochwertigen Klinkerfassade. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein privater Innenhof schafft eine geschützte und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderer Vorteil: Es besteht keine Bauverpflichtung! Das Grundstück verbindet somit die Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Wohnprojekt umzusetzen, mit der Freiheit, den Zeitpunkt der Bebauung selbst zu bestimmen.
Ausstattung
Grundstück: Ca. 1.848 m² großes Baugrundstück in der belgischen Gemeinde Raeren, unmittelbar an der deutschen Grenze. Entwicklungspotenzial: Besonders interessant für Investoren und Projektentwickler, die ein attraktives Wohnprojekt in gefragter Grenzlage realisieren möchten. Bauplanung: Bereits genehmigtes Wohnprojekt zur Errichtung von mehreren Einfamilienhäusern. Architektur: Geplant sind Einfamilienhäuser mit klassischem Satteldach, zwei Vollgeschossen und hochwertiger Klinkerfassade. Außenbereich: Das geplante Wohnensemble sieht einen privaten, geschützten Innenhof vor, der eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen soll. Bauverpflichtung: Es besteht keine Bauverpflichtung, sodass der Zeitpunkt der Bebauung flexibel gewählt werden kann.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der belgischen Gemeinde Raeren, unmittelbar an der Grenze zur deutschen Eifelgemeinde Roetgen. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Durch die Grenzlage profitieren Bewohner von den Angeboten und Einrichtungen in Belgien und Deutschland sowie der Nähe zu den Niederlanden. Einkaufsmöglichkeiten auf beiden Seiten der Grenze befinden sich in ca. 600 m Entfernung. Auch eine Bäckerei, eine Eisdiele und ein Drogeriemarkt sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Roetgen liegt nur etwa 1 km entfernt, die Aachener Innenstadt rund 15 km. Familien profitieren zudem von der Möglichkeit, Kindergärten und Schulen sowohl in Belgien als auch in Deutschland zu nutzen. Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Die beliebten RAVeL-Rad- und Wanderwege befinden sich nur ca. 120 m entfernt. Zahlreiche weitere Wander- und Radwege, gemütliche Gaststätten und das nahegelegene Naturschutzgebiet Hohes Venn bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine attraktive Grenzlage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung verbindet.
Sonstiges
Diese Objekte vermarkten wir in Kooperation mit unserem belgischen Partner Euro Immo. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
