Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück im schönen Roetgen-Rott präsentieren zu dürfen. Mit insgesamt ca. 660 qm Fläche bietet es ideale Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der Innenbereichssatzung. Nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) richtet sich die Bebaubarkeit nach der Nachbarschaftsbebauung. Das Bauvorhaben muss sich in die nähere Umgebung einfügen, wodurch Sie relativ frei in der Gestaltung sind. Umfang und Volumen des Bauvorhabens müssen sich ungefähr an der umliegenden Bebauung orientieren. Hier stehen vor allem typische Einfamilienhäuser, sodass davon auszugehen ist, dass größere Mehrfamilienhäuser nicht gebaut werden dürfen.
Lage
Das Grundstück liegt in Roetgen-Rott. Der Wald und wunderschöne Spazierwege liegen vor der Haustür. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und eine Grundschule befinden sich im 5 Minuten entfernten Roetgen. Ein Kindergarten ist im Ort, genauso wie ein kleiner Lebensmittelladen und einige Vereine. Weiterführende Schulen sind in Aachen, Monschau, Vossenack, Kornelimünster, Simmerath oder Stolberg. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es laut gängigem Routenplaner ca. 11 Min., zur City nach Aachen ca. 16 Min.
Sonstiges
Wenn Sie mir Ihre Anfrage senden, erhalten Sie einen Lageplan und eine Karte, die den Geltungsbereich der Innenbereichssatzung anzeigt, zugesendet. Hinweis zu Visualisierung und Lageplan:
Die dargestellte Bebauung sowie der Lageplan dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Nutzung und Bebauung des Grundstücks. Die dargestellten Gebäude-, Garten-, Zufahrts- und Freiflächen sowie deren Lage und Abmessungen sind beispielhaft und stellen keine genehmigte Planung dar. Die tatsächliche Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit sind durch den Käufer mit den zuständigen Behörden bzw. Fachplanern zu prüfen. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
