Objektbeschreibung
Angeboten wird ein ca. 1.500 m² großes Baugrundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Roetgen. Mit einer Straßenfront von rund 24 Metern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Auf Wunsch kann das Grundstück auch in zwei Baugrundstücke mit jeweils rund 12 Metern Straßenfront aufgeteilt werden. Laut Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in einem reinen Wohngebiet (WR) in zweigeschossiger, offener Bauweise. Es gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8. Den Bebauungsplan sowie weitere Detailinformationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Das über 60 Meter tiefe Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet einen schönen Blick in den tiefer gelegenen Wald – ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Roetgen – ruhig gelegen in einem kaum befahrenen Wohngebiet direkt am Waldrand. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, ein schöner Blick ins Grüne und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind unter anderem in Monschau, Vossenack, Kornelimünster, Simmerath oder Aachen gut erreichbar. Eine Privatschule bis zum Abitur gibt es ebenfalls in Roetgen. Die Autobahnauffahrt Aachen-Lichtenbusch erreichen Sie in etwa 15 Minuten, die Aachener Innenstadt in rund 25 Minuten. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
