Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in Simmerath-Lammersdorf und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie den gemütlichen Charakter unter dem Dach. Der offen gestaltete Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der Holzofen sowie die sichtbaren Holzelemente verleihen dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, eine Ankleide sowie weitere praktische Räume mit zusätzlichem Stauraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits in der Miete enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit besonderem Charme suchen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist und mitvermietet wird. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung, WC und Waschbecken ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Badezimmer aufzustellen. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Ankleide sowie weitere praktische Räume mit zusätzlichem Stauraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lammersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Simmerath. Ein Bäcker und ein Metzger befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Simmerath und den umliegenden Orten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die naturnahe Lage in der Eifel bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 233.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist G. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Vermieters sowie von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Für den Mieter fällt bei Abschluss eines Mietvertrages keine Provision an. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor.
