haus
Miet-/Kaufobjekt Kaufen
Büro-/Praxis-/Wohnfläche 103,00 m²
Grundstücksgröße 750,00 m²
Kaufpreis 100.000,00 €

Objektart Haus
Objekt ID HelHoh4
Wesentlicher Energieträger
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Endenergieverbrauch Keine Angaben
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Nein

Provision Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Denkmal liegt malerisch in Hanglage auf einem etwa 750 qm großen Grundstück mit Wohlfühl-Garten in Hellenthal. Es handelt sich um ein wirklich romantisches Anwesen, ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert. Entsprechend finden sie keine exakt gerade Wand und die Decken sind meist unter 2 Meter. Diese Immobilie sucht Besitzer, die den großen Charme zu schätzen wissen. Als Ferienhaus würde ich es als traumhaft bezeichnen. Von außen sticht einem sofort das schöne Fachwerk und bei näherem Hinsehen viele weitere historische Elemente ins Auge. Im Innern punktet das alte Schätzchen unter anderem mit einem gemütlichen Wohnzimmer. Hier darf der Holzofen auch nicht fehlen. Daneben finden sie im Erdgeschoss Diele, die Küche und Hauswirtschafts- wie Abstellraum, bisher genutzt als Werkstatt/Scheune. Im Obergeschoss befinden sich – angrenzend an den Flur – zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Außerdem ist der Dachboden als Schlafempore ausgebaut, was nicht zur Wohnfläche zählt. Darüber hinaus ist hier ein bis zum Dach offenes und großzügiges weiteres Wohnzimnmer. Es sollte mit Investitionen kalkuliert werden, um etwa die Technik, Fenster sowie den Putz der Wände in besseren Zustand zu versetzen.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Tank im Garten. Bei den Fenstern handelt es sich um Einfachverglasung. Neben alten Türen sieht man wunderschöne alte Fliesen in der Diele. Die Treppe ins Obergeschoss ist auch noch original. Außerdem wurden die herrlichen alten Dielen im OG aufgearbeitet. Das Wohnzimmer ist halbhoch unterkellert, was von außen begehbar ist. Eine Art offene Garage wurde vermutlich im 20. Jahrhundert rechts im Haus integriert.

Lage

Es handelt sich um ein ruhiges und ansprechendes Hanggrundstück in Hellenthal. Hier wollen Menschen Ferien machen, um zu wandern und Ruhe vom Alltag zu finden. In unmittelbarer Nähe finden sie tolle Aussichtspunkte und die Oleftalsperre. Auch das berühmte Greifvogel Freigehege ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind z.B. im nahegelegenen Schleiden. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind ebenfalls in Hellenthal selbst oder in Schleiden zu finden.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse sind als Skizzen zu verstehen.