wohnung
Miet-/Kaufobjekt Kaufen
Büro-/Praxis-/Wohnfläche 69,00 m²
Kaufpreis 200.000,00 €

Objektart Wohnung
Objekt ID HorSch21a

Provision Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in Horbach, einem charmanten und ländlich geprägten Ortsteil von Aachen, vorzustellen. Die im Jahr 2000 erbaute Wohnung bietet auf etwa 69 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich perfekt zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Raumaufteilung: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung. Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: 200.000 Euro für die Wohnung und 15.000 Euro für den Stellplatz.

Ausstattung

•Heizung: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) sorgt für ein angenehmes Wohnklima. •Fenster: Überall sind Rollläden angebracht. •Warmwasserversorgung: Über Durchlauferhitzer •Isolierung: Ein Wärmedämmverbundsystem trägt zur Energieeffizienz bei. •Die Wohnung wurde im Jahr 2000 modern und hochwertig erbaut. •Sie war immer im Eigengebrauch und ist daher besonders gepflegt.

Lage

Horbach bietet als eigenständiger Ortsteil von Aachen einen dörflichen Charakter mit exzellenter Verkehrsanbindung. Sowohl das Stadtzentrum von Aachen als auch der Autobahnanschluss sind in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung, die Nähe zur RWTH Aachen, zum Klinikum sowie zu den Nachbarländern Niederlande und Belgien machen diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.