Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten, verteilt auf sieben Etagen mit jeweils vier Einheiten. Das Gebäude wurde 1963 errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Architektur: Alle Wohnungen werden über Laubengänge erschlossen, sodass jede Einheit über einen eigenen Eingangsbereich verfügt – ideal auch für ältere Menschen, da auch Aufzüge vorhanden sind. Das Objekt liegt in guter Wohnlage mitten in Aachen-Haaren, ruhig zurückversetzt von der Straße und unmittelbar angrenzend an einen kleinen, gepflegten Park auf dem dazugehörigen Grundstück. Darüber hinaus sind ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie bietet eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine Diele sowie einen kleinen Abstellraum. Zwei Balkone sorgen für Licht und Luft in der gesamten Wohnung. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Einheit. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2012 an die aktuellen Bewohner vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 460 €, was im Hinblick auf Lage und Größe deutlich unter dem marktüblichen Niveau liegt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 241 €, davon trägt der Mieter 210 €.