Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1972 eignet sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und ca. 120 qm Wohnfläche auf einer Ebene auch für das Leben im Alter. Das Grundstück mit ca. 1.421 qm bietet einen weitläufigen Garten in sonniger Süd-Ausrichtung – ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Raumaufteilung: Die einladende Diele verfügt über einen gemütlichen Kachelofen und befindet sich in einem 1978 erbauten ca. 30 qm großen Anbau, in dem auch ein Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) und ein Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Das Esszimmer ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Die Küche ist zur Straße hin ausgerichtet. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei helle Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert – teilweise mit Abstellräumen und Waschraum, teilweise mit einem Kriechkeller. Darüber hinaus bietet der Speicher reichlich Abstellfläche. Links vom Haus befindet sich eine große Doppelgarage und ein Raum für Gartengeräte.
Ausstattung
•Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, erst vor wenigen Jahren erneuert. In diesem Zuge wurden auch die nun elektrischen Rollläden modernisiert. •Heizung: Nachtspeicheröfen. •Abgesehen von den Fenstern befindet sich das Haus technisch und energetisch auf dem Stand des Baujahres.
Lage
Das Haus liegt in Ortsrandlage an einer ruhigen Wohnstraße des Dorfes Mützenich. In unmittelbarer Nähe beginnen die herrlichsten Wanderwege über die Hügel und durch die Täler der Eifel. Mützenich selbst hat alle Einkaufsmöglichkeiten für den kleineren täglichen Bedarf wie Metzgerei, Bäckerei und Lebensmittel. Aber auch eine Bank, Gastronomie und Vereine sind vorhanden. Für den Großeinkauf sind im nahe gelegenen Imgenbroich alle Möglichkeiten vorhanden. Grundschule (im Verbund mit Höfen) und Kindergarten sind im Ort. Weiterführende Schulen wie Realschule sowie ein Gymnasium sind in Monschau. Die berufsbildenden Schulen sind in Simmerath. Zur Autobahnauffahrt Lichtenbusch sind es ca. 30 Min. Zur City nach Aachen ca. 37 Min.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
